㈜대광건영과 모아건설산업㈜이 공동으로 시공하는 ‘브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가’가 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 6블록에서 분양에 나섰다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 총 10개 동, 1,215세대(전용 59~101㎡) 규모로 조성되며, 2028년 5월 입주 예정이다.
전 세대는 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 위주로 설계되었으며, 일부 타입에는 팬트리와 알파룸 등 특화 공간이 적용돼 공간 활용도를 높였다. 또한 분양가상한제가 적용되어 합리적인 분양가를 갖췄고, 최근 부동산 규제에서도 제외되어 자금 부담이 상대적으로 낮은 편이다.
브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가는 평택시가 추진하는 대규모 도시개발 사업인 ‘브레인시티’ 내에서도 핵심 입지에 위치한다. 브레인시티는 첨단 산업과 의료, 주거, 상업 기능이 복합된 자족형 미래도시로, 평택의 산업과 생활 중심을 연결하는 핵심 거점으로 개발 중이다.
단지 바로 앞에는 아주대학교 평택병원이 들어설 예정으로, 500병상 이상 규모의 권역응급의료센터가 조성된다. 이는 평택 일대를 대표하는 의료시설로 성장할 가능성이 높으며, 지역 의료 인프라 강화의 중심이 될 전망이다.
교육 환경도 우수하다. 단지 도보권에 초등학교가 2028년 3월 개교 예정이며, 중학교 예정 부지 역시 인접해 있다. 향후 카이스트 평택캠퍼스가 인근에 조성될 예정이어서, 지역 내 교육 인프라의 질이 한층 더 높아질 것으로 기대된다. 단지와 연계된 대규모 근린공원도 함께 조성돼 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
생활 인프라도 완성형이다. 브레인시티 내 문화복지시설과 중심상업지구가 가까우며, 차량으로 10분 내에 이마트 평택점, 홈플러스 송탄점, 코스트코 평택점 등 대형마트 이용이 가능하다. 풍부한 생활 편의시설로 실거주 만족도 또한 높다.
교통 여건 역시 우수하다. SRT 평택지제역, 수도권 전철 1호선, GTX-A 노선이 인근에 있으며, 향후 GTX-C 연장과 KTX 개통이 예정돼 있다. 이를 통해 서울 및 수도권 주요 도심으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다.
또한 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 브레인시티 산업단지, 평택종합물류단지, 송탄·칠괴 산업단지 등 주요 산업 거점과 가까워 직주근접성이 우수하다. 특히 삼성전자 평택캠퍼스는 최근 D램 생산라인(4공장) 공사가 재개되고, 차세대 HBM4 양산을 위한 5공장 착공이 준비 중으로, 인근 산업수요 증가에 따른 지역가치 상승이 기대된다.
브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가는 의료·교육·산업·자연을 모두 품은 입지와 브랜드 프리미엄을 갖춘 대단지로, 평택의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망이다. 실거주자는 물론, 장기적인 자산가치를 중시하는 투자자들에게도 높은 관심이 예상된다.
