최근 경기 남부 부동산 시장이 다시 살아나고 있는 가운데, 평택의 신도시 개발 축인 브레인시티가 투자자들의 이목을 끌고 있다.
그 중심에 들어서는 ‘브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가’는 입지, 상품, 개발 호재를 모두 갖춘 미래형 복합 주거단지로 평가받고 있다.
단지는 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 6블록에 조성되며, 지하 2층~지상 35층, 10개 동, 총 1,215세대 규모다.
전용 59㎡~101㎡의 실속형 면적으로 구성되어 있으며, 남향 위주의 4베이 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍이 뛰어나다.
2028년 5월 입주 예정이며, 분양가상한제가 적용되어 합리적인 분양가를 갖췄다.
브레인시티는 평택시가 역점적으로 추진 중인 대규모 도시개발 프로젝트로,
첨단산업·의료·교육·상업 기능이 복합된 자족형 도시 모델을 목표로 한다.
그 중심부에 위치한 이번 단지는 평택의 개발 축을 선점했다는 점에서 이미 높은 투자 가치가 평가되고 있다.
특히 단지 앞에는 아주대학교 평택병원이 들어설 예정으로, 경기 남부권의 거점 의료시설이 될 전망이다.
이는 단순한 주거단지 이상의 의료복합 클러스터 가치 상승 요인으로 작용할 것으로 보인다.
더불어 카이스트 평택캠퍼스 유치 추진, 초·중학교 신설 예정, 대규모 근린공원 조성 등
교육과 환경 요소까지 갖추며 실거주 수요 또한 탄탄하다.
교통망도 빠르게 확장 중이다. SRT 평택지제역, 수도권 전철 1호선, GTX-A 노선에 더해
GTX-C 연장과 KTX 평택 정차(예정)까지 현실화되면, 서울과 수도권 접근성은 대폭 향상된다.
이와 함께 송탄IC, 동부우회고속화도로를 통한 광역도로망이 완성되면
브레인시티는 실질적인 수도권 생활권 도시로 자리잡게 된다.
삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 산업단지, 평택종합물류단지, 송탄·칠괴 산업단지 등
대규모 산업벨트와의 근접성은 안정적인 임대 수요와 실거주 기반을 동시에 확보해준다.
특히 반도체 5공장 착공 등 평택 산업 인프라의 확장은 지역 전체의 자산가치 상승을 견인할 가능성이 크다.
브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가는 실거주자에게는 쾌적한 환경과 교육 인프라를,
투자자에게는 확실한 미래 가치를 제시하는 단지로 주목받고 있다.
평택의 도시 확장과 산업 성장의 중심에서 장기적인 수익성과 안정성을 동시에 기대할 수 있는 입지,
지금이 바로 그 기회를 잡을 시점이다.
